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暴雨季,物業(yè)如何進(jìn)行防范和排查?

所屬分類:公司頭條    發(fā)布時(shí)間: 2020-06-13    作者:admin
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隨著我國 經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)又迎來一個(gè)新 周期,井蓋在城市規(guī)劃和道路建設(shè)中的市場需求量 巨大?,F(xiàn)在進(jìn)入盛夏時(shí)節(jié),汛期已至,防汛關(guān)系著你我他,那么要怎樣做好防汛?下面包頭井蓋井篦帶您一起看看防汛安全的小知識吧!

排查及處置

1、地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口逐一檢查

小區(qū)地下車庫、地下室及人防、首層出入口,對低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位,應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等,高度不低于1250px,有條件的可砌筑防水臺。物業(yè)夏季防臺風(fēng)、暴雨和洪水應(yīng)急預(yù)案

2、外圍排水管線

對照室外管網(wǎng)圖和實(shí)際情況,對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進(jìn)行檢查,并檢查排水管線與周邊市政排水管網(wǎng)的接口,發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞(例如:管線坍塌、有積水、有雜物等),及時(shí)維修或清理,并注意做好檢查、清理和維修的工作記錄。

3、排水泵及其控制柜(箱)

對照排水系統(tǒng)圖,對項(xiàng)目內(nèi)污水井、集水坑的排水泵檢查,重點(diǎn)檢查運(yùn)轉(zhuǎn)及排水情況。由工程維修人員進(jìn)行點(diǎn)動測試后,若出現(xiàn)不能正常啟動、運(yùn)行有異響,或管道及法蘭接口滲漏等現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)修復(fù)。點(diǎn)動測試后,將控制柜(箱)開關(guān)恢復(fù)至“自動”位置。

井蓋井篦的施工

4、屋面防水及保護(hù)層

對屋面防水層、保護(hù)層及上一汛期中的漏水點(diǎn)進(jìn)行全面檢查,如發(fā)現(xiàn)防水層或保護(hù)層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),并進(jìn)行不少于48小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn),確認(rèn)無滲漏點(diǎn)。如汛情來臨前無法修復(fù),應(yīng)用苫布或油氈遮蓋可能漏水的房屋頂面,告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況,提前做好準(zhǔn)備,避免擴(kuò)大損失。

5、屋面雨水排放系統(tǒng)

對屋面的雨水落水口、落水管進(jìn)行檢查,清理屋面的雜物,確保雨水落水口無堵塞,管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等,及時(shí)更換或修復(fù)。

6、項(xiàng)目內(nèi)公共照明

小區(qū)內(nèi)的公共照明包括:路燈、草坪燈、景觀照明、宣傳欄照明、廣告燈(箱)及相關(guān)配電柜(箱)進(jìn)行逐一檢查,出現(xiàn)安裝松動、柜(箱)體破損等,應(yīng)加固或更換,發(fā)現(xiàn)接線裸露的進(jìn)行絕緣處理。

井篦的安裝

7、道路、散水、圍墻、人造景觀

發(fā)現(xiàn)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋,并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識。

8、樓外立面

樓體外立面包括:外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗(樓道)和其它懸掛物等進(jìn)行逐一檢查,發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風(fēng)化、脫落等,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。修復(fù)期間應(yīng)在作業(yè)區(qū)域設(shè)置圍擋,并于顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識。對于需要分流的區(qū)域,應(yīng)加設(shè)指示標(biāo)識,引導(dǎo)人員或車輛由安全路線通過。

9、避雷設(shè)施

每年汛期前,應(yīng)當(dāng)對避雷設(shè)施進(jìn)行專業(yè)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行整改。

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